Коттеджный поселок Виноградный

Grade B+
Krasnodar · НовороссийскГазобетон-монолитCompletion: September 2024
Коттеджный поселок Виноградный — photo 1
1 / 4
18
main catalog units
6.5 M ₽
price from
77,658 ₽/m²
price/m² from
70B
complex score
Data updated: Apr 18, 2026

Коттеджный поселок состоит из 26 двухэтажных домов, выполненных по технологии ленточного фундамента. В архитектуре также использовались керамзитобетонные блоки. Фасады домов утеплены, покрыты декоративной штукатуркой и краской, которая защищает от внешних воздействий. Дома выдержаны в едином стиле, есть возможность выбрать цвет для здания.

Дома площадью 83,7 кв. метров содержат 3 спальни, кухню-гостиную, 2 холла и санузел. Отделка помещений включает механизированную штукатурку стен, полусухую стяжку пола и разводку электрики по раздельным каналам. В домах предусмотрена сантехника, вентиляция и теплые полы. 

Для жителей поселка предусмотрены водоснабжение из скважины и канализация через септик. Участки занимают площадь от 3,4 до 4,3 соток, на которой предусмотрено место для ландшафтного озеленения и обустройства территории. В поселке создана единая система водостоков и отмостка вокруг домов.

Поселок расположен на хуторе Семигорский, в Краснодарском крае. В 30 минутах на автомобиле находятся крупные города — Анапа и Новороссийск. Дорога до детского сада и школы займет 20 минут на машине. В 40 минутах транспортом расположена винодельня Абрау-Дюрсо, известное направление для туристов. Поблизости также находятся лавандовые поля с европейским кафе, гольф-клуб, усадьба Семигорье и ресторан Винотеррия. 

Price History

77,658 ₽/m²
+0.0%

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

TypeUnitsArea m²Price fromAvg price/m²ScoreROI%
3-room18846.5 M ₽6.5 M ₽77,658 ₽/m²
B+
15.8%

Click a type to filter listings below

Residential & apartment inventory

18 available
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽
3-room83.7 м²6.5 M ₽

Get Details

We reply in 5 minutes

Choose your preferred contact method

Other complexes in Новороссийск

District analytics

Why is this a good investment?

  • Accredited developer with proven track record
  • Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
  • Liquid market — quick resale or rental income
  • Real estate price growth in the region
from 6.5 млн ₽
18 main catalog units
Score: 79.2
B+

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CityKrasnodar
TypeГазобетон-монолит
CompletionSeptember 2024
Available18 units
Price6.5 млн ₽
6.5 млн ₽
Avg/m²77 658 ₽/м²
Invest grade
B+

Mortgage

Loan5.6 M ₽
Monthly payment47 K ₽