Коттеджный поселок ПОРТ ЭММ

Grade B+
Moscow · Тверская область🚇 Зеленоград-Крюково (D3) · 90 мин на транспортеКирпичныйCompletion: September 2026
Коттеджный поселок ПОРТ ЭММ — photo 1
1 / 9
+1
3
main catalog units
64.5 M ₽
price from
275,529 ₽/m²
price/m² from
71B+
complex score
Data updated: Apr 18, 2026

Проект представляет собой премиальный курортный поселок, расположенный на берегу Волги. Его площадь составляет 156 га, и он рассчитан на 1 100 вилл.

В коттеджном поселке на выбор предлагается 6 проектов домов площадью от 193 до 354 кв. м. В каждом доме предусмотрено место для расположения сауны, камина, просторные гостиные площадью от 30 кв. м, мастер-спальни, гардеробные, кладовые, а также террасы. Дома оформлены в лаконичном современном стиле. Фасады украшены ригельной плиткой и планкеном из лиственницы. Панорамное остекление открывает живописные виды на Волгу и благоустроенную территорию курорта. Дома сдаются без отделки. Каждый участок оборудован скрытыми центральными коммуникациями.

Резиденты и гости получат эксклюзивное право пользоваться инфраструктурой курорта. Доступ исключительно для резидентов. Инфраструктура включает в себя собственный яхт-клуб, гостиничный комплекс с лаунж-зонами и арт-объектами, концептуальный ресторан, а также подогреваемый инфинити-бассейн с видом на Волгу. Для резидентов предусмотрены два общественных пляжа и один авторский, эксклюзивный. Заниматься различными видами спорта можно прямо на территории проекта. Здесь есть поля для гольфа, велодорожки, воркаут-зоны с уличными тренажерами и пространством для занятий фитнесом или йогой, баскетбольно-волейбольная и теннисная площадки. Для детей предусмотрены современные детские площадки и плейхабы с различным игровым оборудованием. На территории благоустроены парки, променады, уединенные зоны тихого отдыха, есть пруд с набережной и кинотеатром. Для резидентов доступен сервис 24/7, включающий в себя консьерж-сервис, клининг, услуги садовника и технического персонала.

Курортный поселок находится в Тверской области, в Эммаусском сельском поселении. Его окружает курортно-рекреационная инфраструктура Завидово с отелями, пляжами, ресторанами, гольф-клубами и конноспортивными клубами. Рядом с проектом построен один из крупнейших крытых аквапарков страны. До Твери можно добраться за 20 минут транспортом, а до Москвы — за 1 час 30 минут.

Price History

353,842 ₽/m²
+0.0%
7% below market

Based on 9 data points

Investment Attractiveness by Type

TypeUnitsArea m²Price fromAvg price/m²ScoreROI%
4-room119764.5 M ₽64.5 M ₽328,351 ₽/m²
B+
7.8%
5-room116877.0 M ₽77.0 M ₽457,646 ₽/m²
B
5.6%
6-room127976.8 M ₽76.8 M ₽275,529 ₽/m²
A
9.3%

Click a type to filter listings below

Residential & apartment inventory

3 available
4-room196.5 м²64.5 M ₽
6-room278.75 м²76.8 M ₽
5-room168.3 м²77.0 M ₽

Get Details

We reply in 5 minutes

Choose your preferred contact method

Why is this a good investment?

  • Accredited developer with proven track record
  • Investment analytics: ROI, Cap Rate, IRR
  • Liquid market — quick resale or rental income
  • Real estate price growth in the region
from 64.5 млн ₽
3 main catalog units
Score: 71.7
B+

Contact us

Get a free investment analysis of this property.

Telegram @Brok1Bot

About complex

CityMoscow
MetroЗеленоград-Крюково (D3)
90 мин на транспорте
TypeКирпичный
CompletionSeptember 2026
Available3 units
Price64.5 млн ₽
77.0 млн ₽
Avg/m²353 842 ₽/м²
Invest grade
B+

Mortgage

Loan52.0 M ₽
Monthly payment435 K ₽