BASHNI ELEMENT, 3-комн., 65 м²
Risks
- Moderate risk — standard document verification advised
Interested in this property?
Get a free analysis with rating and recommendation within 24 hours
AI property scoring
Unlock analytics
Register to see full scoring, ROI and AI analysis. 3 requests per month free.
Deal support
- Legal due diligence on property and developer
- Price and terms negotiation on your behalf
- Full deal support through closing
Management after purchase
- Rental management: tenant search, contract, move-in
- Property condition monitoring and issue resolution
- Monthly income and expense reports
Описание
Трёхкомнатная квартира площадью 65 м² в ЖК BASHNI ELEMENT, Василеостровский район Санкт-Петербурга. Объект находится на развитом берегу Большой Невки с инфраструктурой высшего уровня и транспортной доступностью. Монолитное здание высотой 18 этажей, квартира расположена на 8-м этаже с естественной освещённостью. Сметная цена 54 млн рублей при стоимости за квадратный метр 828,7 тыс. рублей — в диапазоне премиум-класса Санкт-Петербурга. Три отдельные комнаты обеспечивают гибкость использования: как семейное жилье, так и в сценарии деления под сдачу или трансформации под офис. Сдача объекта в 2028 году предполагает участие в долевом строительстве с накоплением стоимости на фазе завершения. Историческая динамика цен в престижных районах Петербурга показывает прирост 8–12% годовых на объектах премиум-класса. При сценарии сдачи в срок оценочный потенциал роста стоимости составляет 25–35% от текущей цены к моменту передачи квартиры. Возможность доходоносной сдачи при среднем потенциале прибыли от краткосрочной аренды 4–6% годовых. Подходит инвесторам с горизонтом 3–5 лет, ориентированным на прирост капитала через долевое строительство премиум-объекта. Рекомендуется для портфельного диверсификации на рынке высокого класса Санкт-Петербурга и тем, кто рассматривает полноценное жилое использование с опцией дальнейшей продажи.
Жилой комплекс
BASHNI ELEMENT
Price History
Who is this property for
Rent out with 8–12% annual yield. Passive income, no hassle.
Buy during construction, resell at handover. 15–30% potential.
3 bed, 65 m² — comfortable layout for a family at investment price.
What to do after purchase
Estimated income ~324 тыс. ₽/mo. Payback ~14 years.
At 10%/yr growth → 64.8 млн ₽. Profit ~10.8 млн ₽.
We'll find a tenant, handle the contract, monitor payments, and send you a monthly report.
Cost of Ownership
Estimate based on property data and regional averages. Actual costs may vary.
Contact us
Get a free investment analysis of this property.
Compare with alternatives
Investing RUB 54,009,638 — profit in 3 and 5 years
16.0%
/year
18.3%
/year
12.0%
/year
* Deposit: after 13% income tax. Stocks: MOEX index average. Real estate: rent + capital growth. Estimates, not guarantees.
What you get
- Legal due diligence
- Personal analysis with financial model
- Full deal support
- AI analysis across 15 parameters