BASHNI ELEMENT, 2-комн., 42 м²
Risks
- Moderate risk — standard document verification advised
Interested in this property?
Get a free analysis with rating and recommendation within 24 hours
AI property scoring
Unlock analytics
Register to see full scoring, ROI and AI analysis. 3 requests per month free.
Deal support
- Legal due diligence on property and developer
- Price and terms negotiation on your behalf
- Full deal support through closing
Management after purchase
- Rental management: tenant search, contract, move-in
- Property condition monitoring and issue resolution
- Monthly income and expense reports
Описание
Двухкомнатная квартира в ЖК BASHNI ELEMENT на Васильевском острове, пр-кт Крузенштерна. Проект Element Development, монолитный дом класса, сдача в 2028 году. Локация в центральном районе Санкт-Петербурга с высокой потенциальной ликвидностью и спросом на съём. Площадь 42 м² на 11 этаже из 18. Квартира расположена в средней части дома с хорошей инсоляцией. Цена покупки 22,0 млн рублей при средней цене по рынку 525 тыс./м² указывает на позиционирование в премиум-сегменте. Монолитная конструкция обеспечивает качество строительства и долговечность. Срок ввода в эксплуатацию примерно через 3,5 года позволяет учесть инфляцию и возможный рост стоимости на рынке Петербурга. Историческая доходность съёмного рынка ЦСПб в этом районе составляет 3-4% годовых при стабильном спросе на арендные квартиры от работающего населения и студентов. Прибыль может реализоваться как через сдачу в аренду после ввода в эксплуатацию, так и через перепродажу при положительной динамике цен на первичный и вторичный рынки. Объект подходит инвесторам, ориентированным на среднесрочный горизонт (5-7 лет) с готовностью держать актив на аренде или с целью последующей перепродажи. Также релевантен для портфельных стратегий с диверсификацией по локациям в крупных городах.
Жилой комплекс
BASHNI ELEMENT
Price History
Who is this property for
Rent out with 8–12% annual yield. Passive income, no hassle.
Buy during construction, resell at handover. 15–30% potential.
What to do after purchase
Estimated income ~132 тыс. ₽/mo. Payback ~14 years.
At 10%/yr growth → 26.5 млн ₽. Profit ~4.4 млн ₽.
We'll find a tenant, handle the contract, monitor payments, and send you a monthly report.
Cost of Ownership
Estimate based on property data and regional averages. Actual costs may vary.
Contact us
Get a free investment analysis of this property.
Compare with alternatives
Investing RUB 22,048,703 — profit in 3 and 5 years
16.0%
/year
18.3%
/year
12.0%
/year
* Deposit: after 13% income tax. Stocks: MOEX index average. Real estate: rent + capital growth. Estimates, not guarantees.
What you get
- Legal due diligence
- Personal analysis with financial model
- Full deal support
- AI analysis across 15 parameters